מתקשר למוקד הרלוונטי ומבקש את הדוח סילוקין נכון לעכשיו. בד״כ, יבקשו ממכם מספר פקס. תוכלו לתת לנציג הבנק את מספר הפקס שלנו ודוח הסילוקין יגיע ישירות אלינו. אנחנו נבצע עבורכם ללא עלות בדיקת כדאיות האם כדאי ונכון לבצע מחזור משכנתא. במידת הצורך נחזור אליכם, רק תשאירו טלפון.
זה תלוי בכל בנק והדרישות שלו. בכל מקרה, ניתן לקפוץ לסניף ולהנפיק קוד טלפוני או לחילופין לנסות להשיג קוד טלפוני דרך הטלפון.
התשובה מתחלקת לשתיים:
שינוי תמהיל - בכל מקרה כדי לבצע בדיקת מחזור כי ברוב המקרים המסלולים שנבחרו עבורכם נעשו על ידי נציגי הבנק שדאגו מראש להעביר את הסיכון אל הלקוחות ולכן לעיתים רק משינוי התמהיל ניתן לחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים.
וזה רלוונטי גם אם לקחתם את המשכנתא לפני חודש.
שינוי ריבית - ריבית בנק ישראל ירדה בחודש פברואר 2015 ל0.1%, לכן כל מי שלקח/ה משכנתא לפני תקופה זאת יכול למחזר את המשכנתא גם בריביות יותר טובות.
כמו״כ, גם אם לקחתם משכנתא לאחר פברואר 2015, מרבית הסיכויים שאנו נצליח לארגן עבורכם ריביות טובות מאילו שלקחתם, גם כי אנחנו יודעים מה ההצעות הכי טובות שניתן לקבל מהבנק וגם כי לבנק יש אינטרס לשתף פעולה איתנו עקב מגוון רחב של לקוחות שאותם אנחנו מייצגים.
שינוי תמהיל - בכל מקרה כדי לבצע בדיקת מחזור כי ברוב המקרים המסלולים שנבחרו עבורכם נעשו על ידי נציגי הבנק שדאגו מראש להעביר את הסיכון אל הלקוחות ולכן לעיתים רק משינוי התמהיל ניתן לחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים.
וזה רלוונטי גם אם לקחתם את המשכנתא לפני חודש.
שינוי ריבית - ריבית בנק ישראל ירדה בחודש פברואר 2015 ל0.1%, לכן כל מי שלקח/ה משכנתא לפני תקופה זאת יכול למחזר את המשכנתא גם בריביות יותר טובות.
כמו״כ, גם אם לקחתם משכנתא לאחר פברואר 2015, מרבית הסיכויים שאנו נצליח לארגן עבורכם ריביות טובות מאילו שלקחתם, גם כי אנחנו יודעים מה ההצעות הכי טובות שניתן לקבל מהבנק וגם כי לבנק יש אינטרס לשתף פעולה איתנו עקב מגוון רחב של לקוחות שאותם אנחנו מייצגים.
בעת עשיית המחזור אנחנו מגלמים בפנים את עמלות הפירעון ורק אז אנחנו בודקים כדאיות כלכלית.
בכל מקרה, ב99% מהמקרים גובה החיסכון יהיה גדול משמעותית מתשלום עמלת הפירעון.
בכל מקרה, ב99% מהמקרים גובה החיסכון יהיה גדול משמעותית מתשלום עמלת הפירעון.
התשובה לרוב הינה שלילית. ככל הנראה עת שלקחתם את המשכנתא, נציג הבנק כיוון אותכם למסלולים ספקולטיבים שבהם תוכלו לעמוד בהחזר ההתחלתי, אולם לאורך השנים יתכן שההחזר יעלה באופן משמעותי.
מבחינתנו, הדבר שהכי חשוב לנו הינו ליצור מסלולים סולידיים שלא ישתנו לאורך תקופת ההלוואה. מאחר ולעתים מדובר על תקופות של 25-30 שנה, המטרה הראשונית שלנו הינה להבטיח פני עתיד, ולהגן על לקוחותינו משינויים במשק, אינפלציה, דיפלציה ומדד. לכן, אנחנו מראש נשאף לשמר את ההחזרים ולדאוג שגם בעוד 20 שנה רוב ההחזר ישאר זהה.
במרבית המקרים, יש מחשבה רק על כאן ועכשיו, התפקיד שלנו הינו לצפות פניעת יד ולהגן עליכם גם עשר ועשרים שנה.
במרבית המקרים, יש מחשבה רק על כאן ועכשיו, התפקיד שלנו הינו לצפות פניעת יד ולהגן עליכם גם עשר ועשרים שנה.
משכנתא חדשה - אנחנו נפגש איתכם תחילה, נערוך תשאול מקיף, נצפה יחדיו פני עתיד, קרנות השתלמות שאמורים להשתחרר, תשלומים שאמורים לגדול כמו ילדים וכו. לאחר מכן נערוך עבורכם מספר תמהילים (מסלולי משכנתא). לאחר שתאשרו לנו איזה מסלול מועדף עליכם, נחל במכרז מול הבנקים כדי לקבל את ההצעה הטובה. בשלב הבא נגיע יחד איתכם לבנק לוודא שאתם אכן מקבלים את המסלול שסיכמנו עם נציגי הבנק. לאחר חתימת המשכנתא, נשמח להמליץ לכם על ביטוחי חיים ומבנה זולים משמעותית משל הבנק וסיוע של עו״ד.
מיחזור משכנתא - תחילה נבקש לעיין בדוח סילוקין שלכם כדי לבחון כדאיות למחזור, רק במידה ונראה אפשרות לבצע חיסכון משמעותי, נתקשר לתאם עימכם פגישה. נערוך תשאול מקיף, נצפה יחדיו פני עתיד, קרנות השתלמות שאמורים להשתחרר, תשלומים שאמורים לגדול כמו ילדים וכו. לאחר מכן נערוך עבורכם מספר תמהילים (מסלולי משכנתא). לאחר שתאשרו לנו איזה מסלול מועדף עליכם, נחל במכרז מול הבנקים כדי לקבל את ההצעה הטובה. בשלב הבא נגיע יחד איתכם לבנק לוודא שאתם אכן מקבלים אתה מסלול שסיכמנו עם נציגי הבנק. לאחר חתימת המשכנתא, נשמח להמליץ לכם על ביטוחי חיים ומבנה זולים משמעותית משל הבנק וסיוע של עו״ד.
מיחזור משכנתא - תחילה נבקש לעיין בדוח סילוקין שלכם כדי לבחון כדאיות למחזור, רק במידה ונראה אפשרות לבצע חיסכון משמעותי, נתקשר לתאם עימכם פגישה. נערוך תשאול מקיף, נצפה יחדיו פני עתיד, קרנות השתלמות שאמורים להשתחרר, תשלומים שאמורים לגדול כמו ילדים וכו. לאחר מכן נערוך עבורכם מספר תמהילים (מסלולי משכנתא). לאחר שתאשרו לנו איזה מסלול מועדף עליכם, נחל במכרז מול הבנקים כדי לקבל את ההצעה הטובה. בשלב הבא נגיע יחד איתכם לבנק לוודא שאתם אכן מקבלים אתה מסלול שסיכמנו עם נציגי הבנק. לאחר חתימת המשכנתא, נשמח להמליץ לכם על ביטוחי חיים ומבנה זולים משמעותית משל הבנק וסיוע של עו״ד.