ישנם בנקים שמגדירים את מהות הפעולה הזו כעסקית ולכן נוכל לעיתים גם לקבל 60% מימון על בית קיים.
הריביות יהיו יקרות יותר בכאחוז וחצי-שניים כיוון שמדובר בהקצאת הון אחרת (הבנק צריך לשים יותר ערבויות בצד על מנת לאפשר את המשכנתא הזאת).
כמו כן, נצטרך להציג חוזה חתום לרכישה בחו״ל כדי לאמת את מהות הבקשה.
פערי הריביות בין הבנקים, במשכנתאות כאלו, יכול לעתים להיות מעל אחוז, לכן משא ומתן אפקטיבי יחסוך לנו המון כסף.